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项目介绍

服务流程

 1.选定房产

•根据当前存量单
•选择地块
•选择户型
•选择合适的交房日期
 
2.递交offer
•代理商向莱纳项目NHC递交offer
•offer内容包括:客户信息+选定地块信息+现金 / 贷款
•客户信息包括:护照扫描件、姓名、手机号、电子邮箱、中国住址(翻译成英文)
•选定地块信息:子社区名字、地块号等
 
3.签约,付定金
•莱纳收到offer后向客户的电子邮箱发送《购房合同》
•客户24小时内网签《购房合同》
•当天向莱纳或者监管账户支付定金,金额为房价的10%
 
4.操作贷款/准备尾款
•贷款的客户,由代理商对接银行申请贷款;协助客户准备贷款文件;客户准备首付款
•现金购买客户准备尾款
 
5.验房/支付尾款
•莱纳在约定过户日前2周左右,安排买家验收房屋(客户本人或委托他人)
•支付尾款:贷款客户的首付款+银行贷款分别转到监管账户;现金客户的尾款打到监管账户
 
6.签署过户文件
•在过户日前2-3天签署过户文件,完成产权交付
•客户本人或者委托他人
•委托他人过户的,需要公证授权委托书(POA),在中国的就近美领馆或者美国境内公证机构。请提前做安排。
 
7.产权信息登记
•监管公司会在过户后2-3个月完成政府信息登记
•之后在郡政府房产部门能查到房产信息,并取得产权文件

 

费用明细

具体房价以及费用标准请添加网页下方二维码与我们专业人员联系咨询!

材料清单

  1.选定房产

•根据当前存量单
•选择地块
•选择户型
•选择合适的交房日期
2.递交offer
•代理商向莱纳项目NHC递交offer
•offer内容包括:客户信息+选定地块信息+现金 / 贷款
•客户信息包括:护照扫描件、姓名、手机号、电子邮箱、中国住址(翻译成英文)
•选定地块信息:子社区名字、地块号等
3.签约,付定金
•莱纳收到offer后向客户的电子邮箱发送《购房合同》
•客户24小时内网签《购房合同》
•当天向莱纳或者监管账户支付定金,金额为房价的10%
4.操作贷款/准备尾款
•贷款的客户,由代理商对接银行申请贷款;协助客户准备贷款文件;客户准备首付款
•现金购买客户准备尾款
5.验房/支付尾款
•莱纳在约定过户日前2周左右,安排买家验收房屋(客户本人或委托他人)
•支付尾款:贷款客户的首付款+银行贷款分别转到监管账户;现金客户的尾款打到监管账户
6.签署过户文件
•在过户日前2-3天签署过户文件,完成产权交付
•客户本人或者委托他人
•委托他人过户的,需要公证授权委托书(POA),在中国的就近美领馆或者美国境内公证机构。请提前做安排。
7.产权信息登记
•监管公司会在过户后2-3个月完成政府信息登记
•之后在郡政府房产部门能查到房产信息,并取得产权文件

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第五财富总监