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  • 葡萄牙50万欧元购房移民

    置业移民
    葡萄牙
  • 办理周期:8-12个月

    居住要求:第一年住7天,之后两年共居住14天

    身份类型:永居

    资金要求:50万

  • 定金 ¥50000

    立即预约服务 免费咨询

项目介绍

 葡萄牙50万欧元购房移民

 
项目信息:
 
葡萄牙投资移民计划(ARI),又被叫做黄金居留许可(GRP):
 
 1、2012年10月8日,葡萄牙内政部颁布葡萄牙投资移民计划(ARI),又称黄金居留许可(GRP)。法案规定:非欧盟国家的公民,可以通过在葡萄牙购买不低于50万欧元的房产的方式,来获得葡萄牙黄金居留许可。
 
2、葡萄牙移民局于2015年7月30日更新黄金居留许可法案(以下简称“新法案”)。新法案规定,“通过购买房产建筑年限已超过30年以上的,或位于城市重建区域的房产,房产总值须达到35万欧或以上,即可申请黄金居留许可。
 
3、葡萄牙国会于2020年2月5日已经通过议案,50万欧元购买不动产获得黄金居留卡将被限定在葡萄牙内陆地区、马德拉群岛、亚速尔群岛,即 确认在里斯本与波尔图购房做50万欧元的投资人将不会获得黄金居留权!具体细则还在修订中,未来一年政府也有权再次修改黄金签证法案。
 
法案颁布至今,葡萄牙黄金居留许可项目已经成功为葡萄牙吸金接近50亿欧元,其中房地产投资贡献仍稳居第一。
申请条件:
 
1. 主申请人年满18周岁,非欧盟国家公民;
 
2. 随行家庭成员包括:(1)合法配偶,(2)18周岁以下子女,(3)18周岁以上未婚、在读全日制且经济不独立的子女,(4)主申请人的父母及岳父母(65岁以下的话需要证明其经济不独立,需要依靠抚养);
 
3. 购买至少50万欧元的房产(房产类型不限)或者不低于35万欧元的房产(限定房产建筑年限超过30年以上或重建区域的房产);
 
4. 无犯罪记录;
 
5. 购买健康保险。

服务流程

流程 周期 办理内容
1. 缴纳服务费用 1-2个月 缴纳服务费用
2. 准备资料 1-2个月 准备资料
3. 考察买房 3-4个月 购买50万欧元以上房产
4. 申请居留权(1年期) 3-4个月 准备黄金居留卡申请材料,递交申请
5. 获得居留卡 1-2个月 获得居留卡
6. 居留卡续期 1年 居留身份过期前1个月到3个月间向移民局提交申请

费用明细

费用分类 费用项 收费机构 金额 收费时间/阶段 退费标准
咨询服务费咨询服务费 第五大道 5万人民币 签约 可退
移民律师费移民律师费 律师事务所 3万人民币(具体以律师清单为主) 初次递交前 可退
公证、认证及翻译费公证、认证及翻译费 公证处、认证处、翻译公司 按量收取,约6000人民币 初次递交前 不退
居留证申请费居留证申请费 移民局 首次申请 5274.40 欧元/人,续签2637.20欧元/人 获批后 不退
居留证存档费居留证存档费 移民局 主申请人:527.60欧元/人,副申请人:82.30欧元/人 获批后 不退
社会医疗保险费社会医疗保险费 保险公司 约为300欧元/人/年(按申请人年龄及保险公司不同而有波动) 初次递交前 不退
购房款购房款 房地产商以及相关机构 最低房地产投资额50万欧元 购房回国后支付到个人账户 不退
购房律师费购房律师费 房地产商以及相关机构 房款的1%(具体以律师清单为主) 购房后 不退
印花税印花税 房地产商以及相关机构 房价的0.8%(一次性) 购房后 不退
房产交易税房产交易税 房地产商以及相关机构 约为房款的6%-6.5%(一次性) 购房后 不退
房产市政税房产市政税 葡萄牙市政局 根据房子的位置 、价格等而不同 ,一般城市为房子价值的 0.3%-0.5% ,郊区 为0.8%,具体由税务代 表计算(每年支付) 通常每年12月31日之前缴纳 不退
官方资料认证费官方资料认证费 土地局、公证处 约200欧元/套 购房后 不退
房产注册公证费房产注册公证费 公证处 约500欧元/套 购房后 不退
增值税VAT增值税VAT 葡萄牙税务局 购房律师费超过1625欧元时,1625欧元部分需要加收23%的VAT 购房后在律师楼支付 不退
税务代表费税务代表费 税务代表 主申请人:600欧/年,夫妻二人:990欧/年(具体以税务代表实际收费为准),18岁以上子女:600欧/人/年;18岁以下子女:300欧/人/年(具体以税务代表实际收费为准) 购房后在律师楼支付 不退

材料清单

材料 是否必须 说明 样例
客户简历 客户简历
护照原件及复印件 有效期6个月以上,至少保留2页空白页(除出入境章及空白页以外的所有信息页面都需要复印),如有旧护照需同时提供,如无法提供,需出具护照遗失声明。
户口簿原件 户口簿原件
结婚证原件、复印件 结婚证原件、复印件
工作证明信原件 需提供中英文各一份,分别使用公司正式的信头纸、加盖公章、中英文处证明人需签中文字。
年薪收入证明原件 此为当地银行开户所需文件。中英文处证明人需签中文字。
退休证原件 如申请人已退休,需提供退休证原件。
近6个月的银行活期对账单原件 1. 余额80万以上,越多越有利于申请;
2. 个人银行对账单上需明确显示申请人的姓名;
3. 不能最后一笔大额存入;
4. 需要银行盖章。
持卡人签字的银行卡正反面复印件 对账单对应的银行卡。
房产证复印件 非必须,如提供则免面试的几率更大。
车本复印件 非必须,如提供则免面试的几率更大。
其他资产文件复印件 如公司资产、股份证明等,非必须,如提供则免面试的几率更大。
照片 1. 所有申请人提供4张/人,拍摄于近6个月的签证照;
2. 规格35mmX45mm彩色白底;
3. 表情自然,姿态端正,不可佩带眼镜和帽子,耳朵须露出来;
4. 请申请人备好电子版。
无犯罪证明原件 1. 户籍所在地公安局或派出所开具;
2. 16周岁以上申请人均需提供;
3. 如申请人近三年在第三国累计逗留一年或以上,或者目前持有一年或以上的第三国临时居留签证,需补充提供在第三国的无犯罪证明原件;
4. 文件需要翻译成葡文公证,并在葡萄牙驻华使馆/领事馆做认证。
私人医疗保险购买凭单的原件、复印件 提供葡萄牙境内至少一年有效的私人医疗保险购买凭单的原件和复印件(葡文版),可由我方协助购买。
现住地址证明 如申请人现在居住的地址与身份证上地址不一致,需提供现在居住地址的地址证明,如水电燃气缴费单。

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第五财富总监